商品房成本多少钱一平

来源:吉屋网 发布时间:2022-11-11 12:31:30 3175次浏览

导读: 头十五年,若不计地价,盖普通住宅,二楼六百五十元,一楼六百元,甚至更少。八年以前,包工包料,由于工人的薪水增加,原料价格也提高了,每平方米750至800元。就拿目前市面上最常见的商品住宅来说,它的建设和建造费用都在不断的增加,这两年来,它的造价已经达到了一千三百到一千五百之间。

商品房成本多少钱一平头十五年,若不计地价,盖普通住宅,二楼六百五十元,一楼六百元,甚至更少。八年以前,包工包料,由于工人的薪水增加,原料价格也提高了,每平方米750至800元。就拿目前市面上最常见的商品住宅来说,它的建设和建造费用都在不断的增加,这两年来,它的造价已经达到了一千三百到一千五百之间。中国80年代出现的商品房,是以市场价格销售的,由拥有资质的房地产公司(包括外资)以出让的形式获得的土地使用权。商品房只是一种特殊的住宅,它是指经相关部门批准,由房地产开发公司开发,在市场上销售的,包括住宅、商业用房等,而自建、参建、委托建造、自用的住宅或其它建筑,则不在商品房的范畴内。是开发商开发建设的商品房,能够办理产权证、土地证书,能够自行定价出售。商品房的分类1、内销商品房,是指由政府规划部门批准的,由开发商将土地使用权出售给国内(除香港、澳门、台湾)外的住宅、商业用房和其它建筑。 复式住宅是内销商品房的一种,是以单层形式销售的住宅,它是一种在一层多层建筑中增加一层夹层的经济住宅。2、外销商品房,是指由国家外事主管部门批准的,由国家规划部门批准的,由国家规划部门批准的,由国家规划部门批准,用于向境内和境外出租的住房、商业和其它建筑。为了进一步简化交易手续,刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京人民政府于一九九九年十一月颁布的文件规定,除了园林式住宅、部队住房和按照市政府确定的租金标准出租的公有住房外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内公民、法人、其他组织和改革开放后到国外的中国公民。以上就是关于商品的成本以及商品房分类的相关内容了,相信你已经有所了解,希望本篇文章能够对你有所帮助。

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随着时代的发展,购房者成为新的消费主流。而在众多户型中,两居室可谓是非常受欢迎的户型。无论是准备结婚的情侣,还是打算生儿育女的夫妻,两居室楼盘都能轻松胜任。今天小编就来为大家推荐本溪的两居室楼盘!

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天津市上调普通住宅价格标准

中广网天津10月24日消息(记者石峤 张秀凤)由于今年以来天津市房地产交易价格大幅上升,有关部门对天津市普通住宅价格标准进行调整。天津市和平区普通住宅标准提高幅度最大,单位面积成交价格从每平方米7100元,调整为每平方米8700元。今后,个人购买符合普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%征收契税;个人购买非普通住房、非住房、别墅的,按照成交价格的3%征收契税;个人购买经济适用住房暂按1%征收契税。

2024乳山热点供暖注意事项

供暖时间。根据乳价字〔2008〕26号文件相关规定,2023—2024年度城区集中供暖时间为2023年11月20日至2024年3月20日。

1.供暖时间。根据乳价字〔2008〕26号文件相关规定,2023—2024年度城区集中供暖时间为2023年11月20日至2024年3月20日。届时,我们将根据天气情况,对供、停暖时间予以适当调整。本采暖季系统充水试压时间为2023年10月20日开始,请广大用户关注暖气设施,以免发生泄漏。

2.收费价格。本年度居民生活采暖收费价格继续按乳价字〔2008〕26号文件执行,即按建筑面积每平方米20元收取;办公及其它商业、娱乐、服务等非居民采暖继续按乳发改字〔2021〕29号文件执行,即按建筑面积每平方米33.9元收取。建筑面积以房权证列明面积为准,未办理房权证的按施工图纸或实测面积核算。

3.收费时间、收费网点。本采暖季收费时间为2023年10月10日至11月10日,网点每日营业时间为8:30时至16:00时,节假日正常收费。逾期缴费的用户,须到热力客户服务厅缴费,暖费不变。

本采暖季收费网点为:乳山热力客户服务厅(北外路21号)、中国工商银行各网点、威海市商业银行各网点、农商银行各网点。

4.缴费方式。一是未办理供暖缴费卡的用户,须持房权证到热力客户服务大厅办理缴费卡。二是已办理供暖缴费卡的用户,在供暖缴费期内,可通过以下方式进行缴费:乳山热力客户服务厅(北环路21号)、光大银行(微信、手机APP、支付宝)、中国工商银行(网上银行、手机APP)、威海市商业银行各网点(手机APP、柜台、微信银行)、中国建设银行(手机银行、网上银行)、中国农业银行(网上银行、手机APP)、农商银行各网点(柜台、APP),采暖用户可就近选择网点交费。三是办公用暖须持房权证到热力客户服务厅办理缴费。四是变更用暖面积的,需携带房权证原件和身份证到热力客户服务厅办理。我们会根据用户缴费情况,按序供暖。

5.阁楼、跃层住宅的收费标准。根据2014年乳山市物价局、乳山市城乡建设局《关于明确集中供热收费有关问题的通知》要求:安装使用散热器的阁楼,按收费系数收取供热费,即供热费=阁楼的平均层高÷该楼标准层层高×供热价格×阁楼建筑面积。

阁楼申请用暖,需先缴纳供暖基础设施费和供暖费。缴费前顶楼赠阁楼用户需到热力客户服务厅办理开通登记,待稽查人员检查合格、双方签字后方可缴费。

(1)停用暖的用户需在10月20日之前到乳山市热力客户服务厅办理报停手续。没有报停且不用暖的用户,须在充水试压前自行关闭室内外暖气阀门,以免造成损失,否则损失由用户自行承担。

(2)《山东省供热条例》第四章第三十四条规定,用户自有供暖设施的养护、维修、更新责任由用户承担。请广大用户在供暖前尽早检查室内供暖设施是否存在堵塞、漏水等情况。

(3)根据相关法律法规规定,采暖用户擅自改动供暖设施、安装管道泵、安装放水阀或者改变用热性质和方式等,必须予以拆除或者恢复原状。否则,供热企业将依据相关规定对影响供暖效果的设施予以拆除,并对妨碍供热设施正常运行的个人用户处二百元以上一千元以下罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。对窃暖行为,一经查处,由相关执法部门处以二百元以上一千元以下罚款,并向各级公共信用信息平台归集相关行政处罚信息。

(4)核能供暖作为新型供暖方式,热源稳定,且因海阳核能热水与我市管网为物理隔离换热,不存在辐射或者污染风险。但今年是我市引入海阳核能供暖的第一年,因设备、工艺变化,供暖初期需要一定时间的磨合,届时有可能会出现因调试原因导致的停机,或部分边户、顶楼、外墙保温差用户家中温度不高的问题,请广大业户予以谅解,并希望大家切勿私自放水,配合热力公司实现核能供暖的安全稳定运行。

擅自泄放暖气片中的热水,是一种违反社会公德的行为,损人害己,得不偿失。如果用户无节制地泄放热水,会引起供热管网系统压力失衡,为保证系统正常运行,热源将补充大量冷水,造成供水温度急剧下降,热源升温缓慢,当失水量大于补水量,热源将被迫停运。在技术方面,用户私自放水将增加热流量,超过额定流量,供热计量数据远传系统将产生警报。

供暖工作涉及到千家万户,需要每一位采暖用户的大力支持。希望广大采暖用户自觉遵守用暖的各项规定。我们将联合有关执法部门加大用暖秩序整顿力度,严厉查处违约用暖、窃暖及放水行为,欢迎广大市民举报和监督,我们将对举报人保密并给予相应奖励。同时,如果您发现我公司工作人员有吃、拿、卡、要或态度蛮横等问题,也可向我们投诉,一经查实,我们将严肃处理。

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供暖时间。根据乳价字〔2008〕26号文件相关规定,2023—2024年度城区集中供暖时间为2023年11月20日至2024年3月20日。

。届时,我们将根据天气情况,对供、停暖时间予以适当调整。本采暖季系统充水试压时间为2023年10月20日开始,请广大用户关注暖气设施,以免发生泄漏。2.收费价格。本年度居民生活采暖收费价格继续按乳价字〔2008〕26号文件执行,

;办公及其它商业、娱乐、服务等非居民采暖继续按乳发改字〔2021〕29号文件执行,即按建筑面积每平方米33.9元收取。建筑面积以房权证列明面积为准,未办理房权证的按施工图纸或实测面积核算。3.收费时间、收费网点。本采暖季收费时间为2023年10月10日至11月10日,网点每日营业时间为8:30时至16:00时,节假日正常收费。逾期缴费的用户,须到热力客户服务厅缴费,暖费不变。

本采暖季收费网点为:乳山热力客户服务厅(北外路21号)、中国工商银行各网点、威海市商业银行各网点、农商银行各网点。

4.缴费方式。一是未办理供暖缴费卡的用户,须持房权证到热力客户服务大厅办理缴费卡。二是已办理供暖缴费卡的用户,在供暖缴费期内,可通过以下方式进行缴费:乳山热力客户服务厅(北环路21号)、光大银行(微信、手机APP、支付宝)、中国工商银行(网上银行、手机APP)、威海市商业银行各网点(手机APP、柜台、微信银行)、中国建设银行(手机银行、网上银行)、中国农业银行(网上银行、手机APP)、农商银行各网点(柜台、APP),采暖用户可就近选择网点交费。三是办公用暖须持房权证到热力客户服务厅办理缴费。四是变更用暖面积的,需携带房权证原件和身份证到热力客户服务厅办理。我们会根据用户缴费情况,按序供暖。

5.阁楼、跃层住宅的收费标准。根据2014年乳山市物价局、乳山市城乡建设局《关于明确集中供热收费有关问题的通知》要求:安装使用散热器的阁楼,按收费系数收取供热费,即供热费=阁楼的平均层高÷该楼标准层层高×供热价格×阁楼建筑面积。

阁楼申请用暖,需先缴纳供暖基础设施费和供暖费。缴费前顶楼赠阁楼用户需到热力客户服务厅办理开通登记,待稽查人员检查合格、双方签字后方可缴费。6.其它需注意的事项。

(1)停用暖的用户需在10月20日之前到乳山市热力客户服务厅办理报停手续。没有报停且不用暖的用户,须在充水试压前自行关闭室内外暖气阀门,以免造成损失,否则损失由用户自行承担。(2)《山东省供热条例》第四章第三十四条规定,用户自有供暖设施的养护、维修、更新责任由用户承担。请广大用户在供暖前尽早检查室内供暖设施是否存在堵塞、漏水等情况。(3)根据相关法律法规规定,采暖用户擅自改动供暖设施、安装管道泵、安装放水阀或者改变用热性质和方式等,必须予以拆除或者恢复原状。否则,供热企业将依据相关规定对影响供暖效果的设施予以拆除,并对妨碍供热设施正常运行的个人用户处二百元以上一千元以下罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。对窃暖行为,一经查处,由相关执法部门处以二百元以上一千元以下罚款,并向各级公共信用信息平台归集相关行政处罚信息。

(4)核能供暖作为新型供暖方式,热源稳定,且因海阳核能热水与我市管网为物理隔离换热,不存在辐射或者污染风险。但今年是我市引入海阳核能供暖的第一年,因设备、工艺变化,供暖初期需要一定时间的磨合,届时有可能会出现因调试原因导致的停机,或部分边户、顶楼、外墙保温差用户家中温度不高的问题,请广大业户予以谅解,并希望大家切勿私自放水,配合热力公司实现核能供暖的安全稳定运行。

擅自泄放暖气片中的热水,是一种违反社会公德的行为,损人害己,得不偿失。如果用户无节制地泄放热水,会引起供热管网系统压力失衡,为保证系统正常运行,热源将补充大量冷水,造成供水温度急剧下降,热源升温缓慢,当失水量大于补水量,热源将被迫停运。在技术方面,用户私自放水将增加热流量,超过额定流量,供热计量数据远传系统将产生警报。

供暖工作涉及到千家万户,需要每一位采暖用户的大力支持。希望广大采暖用户自觉遵守用暖的各项规定。我们将联合有关执法部门加大用暖秩序整顿力度,严厉查处违约用暖、窃暖及放水行为,欢迎广大市民举报和监督,我们将对举报人保密并给予相应奖励。同时,如果您发现我公司工作人员有吃、拿、卡、要或态度蛮横等问题,也可向我们投诉,一经查实,我们将严肃处理。

南昌拟出新规:每平米多花10元 建筑就能变“绿”

央广网江西分网4月28日消息 日前,南昌市公布《南昌市建筑市场管理规定(征求意见稿)》,其中规定:建设单位应当对民用建筑是否符合绿色建筑标准进行专项查验。不符合绿色建筑强制性标准的,不得出具竣工验收合格报告,不得交付使用。同时,南昌市要求,力争在2015年完成绿色建筑面积占新建建筑面积的20%以上。

新政策的出现,将敦促着越来越多的开发商进入“绿色建筑”领域。那么,在南昌盖一栋绿色建筑要多花多少钱,多久能回本?记者对此进行了一番了解。

万阿姨是南昌民丰路上某小区25栋的业主,2年前,她以8000余元/㎡的价格买了这栋打着“绿色建筑”招牌的三居室。

记者23日在万阿姨家中看到,蒲公英暗纹的墙纸、橙色外墙的小阳台、洗浴间……看上去和普通的住宅没什么不同。不过,万阿姨告诉记者,这其中“别有玄机”。“你仔细看就会发现屋子里的窗户都是两层的隔热窗,外墙也加了8厘米的保护层,冷空气和热量都不易进入,可谓是冬暖夏凉。”万阿姨告诉记者。

她还提到,自己家里并没有安装热水器,但却能享受24小时热水。即便是冬天,家里的地面温度可以达到16~20℃,空气温度可以达到23~27℃,空调都不用开。

没有热水器,空调也少开,家里却“冬暖夏凉”,缘何如此神奇?在万阿姨所在小区的停车场一侧,记者目睹了其中的奥秘。

原来,小区地底下有一套地下水源热泵系统。在机房内,记者见到数台黝黑发亮的机器和纵横交错的管道。“我们通过地源热泵抽取地下水,从地下水中提取热能量,用电将封闭的循环水加热,热水通过每家每户的管网不断循环。同时,地下水的温差也可以辅助调节室内温度,促成冬暖夏凉的小区环境。”该小区居委会书记熊辉向记者介绍说。

同时,整个小区还是一个“雨水回收站”,一套雨水回收系统能够将“天水”进行生态过滤,用于小区景观补水、冲洗马路、洗车、绿化等。

“正是因为节能、节水等因素,我们社区是江西省唯一的低碳环保社区,同时也是一个上了‘三星级’的绿色建筑小区。”对此,熊辉无比自豪地说。

万阿姨的房子是典型的“绿色建筑”,而这一新型建筑类型今后在南昌有望得到推广。

同时,记者24日从南昌市城乡建设委员会获悉,早在2014年,南昌就曾出台多个政策力推“绿色建筑”发展。“到2015年,南昌市要求绿色建筑面积占新建建筑面积的20%以上,政府投资的公益性建筑、保障性住房和红谷滩新建(改建、扩建)建筑至少达到绿色建筑一星级标准,南昌新建10万㎡以上的住宅小区同样必须至少‘绿色一星’。”市建委建筑节能与科技处副处长刘欣征告诉记者。

刘欣征告诉记者,国家针对绿色建筑专门制定了《绿色建筑评价标准》,根据绿色建筑技术应用水平将绿色建筑从高到低分为三星级、二星级和一星级。根据对全国一百多个项目进行绿色建筑增量成本统计,居住项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增量成本分别为23.9元/平方米、70.9元/平方米、131.8元/平方米。“南昌的情况和全国相比稍低一点,一星级估计每平方米要多花费10元钱。‘三星’的成本增量则只多不少,但主要还看楼盘本身的基础设计。”她坦言说,有些本身节能设计就不错的楼盘,上“星”的成本自然相对有优势。

以万阿姨家的小区为例,据熊辉书记介绍:“一套地暖设备初期投入4000万元,再加上管网增设,这摊到小区1800余户居民身上,每平方米至少增加200~300元钱。”

目前,南昌红谷滩区域强制新建筑按一星级绿色建筑来建造。那么,“一星”如何达到呢?

对此,刘欣征表示:“事实上,建筑要上‘绿色一星’并不难。”她向记者介绍了一套标准:住宅建筑分别从节地、室外环境、节能、节水等六大类共四十项一般系数进行评估,一星符合19项系数即可。 一位建筑设计人士告诉记者:“一般来说,保证绿地率达到35%以上,做好雨水收集,其他的系数只要稍微调整一下,就能够轻松上一星了。”

对于上“二星”和“三星”,刘欣征坦言说,部分“二星”和“三星”绿色建筑基本上都要用到可再生能源建筑应用技术。“目前南昌已拿到三星级的绿色建筑项目有3个,上‘三星’的很大原因在于它们都用了地源热泵等可再生能源建筑应用技术。”

记者从南昌市建委了解到,绿色住宅生命周期能耗比普通住宅低13%,但是其单位面积建材含能比普通住宅高25%。“一星不存在回本的问题,二、三星由于另有投入,按照建筑节能大部分领域的投资回收期,回本期一般为3~5年。”市建委相关负责人介绍说,一栋房子的可用年限在50年以上,那么至少40年是净得益年。

另外,在节能环保方面也存在收益。一项数据表明:绿色住宅建筑每年每百平方米的节电量为495~1356度。节水量为18~63吨,碳减排量320~610kg二氧化碳。南昌一家三星级绿色建筑小区物业经理也表示:“我们除了每月0.85元/㎡的物业费,还要另收15元/吨的24小时热水费,以及每季度5元/㎡的地暖费。另外,由于回收再利用雨水,每年可省上千吨水费。”

记者从市建委了解到,南昌从2008年就开始发展绿色建筑。截止到2014年年底,该市共有33个项目获绿色建筑设计标识,建筑面积达451万㎡。其中2014年通过绿色建筑设计标识项目达20个,建筑面积289.67万㎡,列全省第一。同时,红谷滩区域申报了绿色生态城区,对绿色建筑要求更高。

不过,市建委建筑节能与科技处胡处长坦言说,南昌大多数绿色建筑还是以一星为主,三星仍比较少见,开发商往往不是很乐意增加成本。而且,市民买房较倾向地段,对建筑的“绿色”要求还不明显。

此外,新政策或催热绿色建筑的设计市场。“一些楼盘想达到预期的星级,就找设计单位按照绿色建筑设计标准做了配套的资料,进而省钱省力。”一位业内人士判断,今后住宅建筑越来越“绿”,或推动这一市场的发展。

绿色建筑,顾名思义,即在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节材、节水、保护环境和减少污染,提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。记者提醒开发商们,当项目已经投入大量成本建设绿色建筑时,千万别忘了去申报绿色建筑认证。

所谓的绿色建筑认证,是由国家住建部颁发证书的权威认证,更重要的是,认证后还有可能拿到政府对绿色建筑的补贴或费用减免。根据相关规定,南昌市对达到国家绿色建筑评价标准二星级建筑给予20万元一次性奖励,达到三星级建筑给予40万元一次性奖励。

记者从省住建厅了解到,省住建厅负责审批一星、二星绿色建筑评价标识,而三星认证则需要上报到国家住建部。(信息日报)

记者近日从陕西省住建厅获悉,陕西省政府办公厅日前出台了《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》。按照该《意见》,到2020年,全省特级企业总数将跨入全国前列,新增一级资质企业150家,年产值超过100亿元的企业10家以上;实现建筑业增加值占GDP比重8.5%以上,建筑业外向度达到40%左右。

近日,山东省政府办公厅就开展建筑施工安全治理行动下发通知提出,山东省将开展为期三年的建筑施工“抓主体责任、抓市场现场、建平安工地”安全治理行动。到2019年,建筑施工安全生产管理体系更加完善,事故总量显著减少,重特大事故得到有效遏制,山东全省建筑施工较大安全事故死亡人数下降30%,建筑施工安全生产形势实现根本好转。

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新闻热线:法务部邮箱:中央人民广播电台节目覆盖情况反映热线:

日前,南昌市公布《南昌市建筑市场管理规定(征求意见稿)》,其中规定:建设单位应当对民用建筑是否符合绿色建筑标准进行专项查验。不符合绿色建筑强制性标准的,不得出具竣工验收合格报告,不得交付使用。同时,南昌市要求,力争在2015年完成绿色建筑面积占新建建筑面积的20%以上。

房地产一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间

原标题:房地产一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间

过去十几年,我国房价经历一轮快速发展的阶段,很多城市房价都出现了不同程度的上涨。目前在大一点的城市,随便一套房都可能值一两百万,在北上广商城城市一套房四五百万也是一种普遍的事情。

面对高昂的房价,很多人都表示不理解,房子又不是用黄金做的,它也只不过是用普通的钢筋、砖头和混凝土做的,难道这些东西的成本很贵吗?为何房价那么高呢?房子真实的造价成本到底是多少?

房子的建造成本,我们可以简单地理解为地上建筑物构成成本,这些成本包括钢筋水泥,混凝土,木材,辅料等各种费用。 这些费用目前全国大同小异,只是在不同的城市稍微有一些差异,这些材料成本具体如下:

1、钢筋,螺纹钢3800左右元一吨(这是目前的价格,不同时期价格差距相对比较大,有时候钢筋可能会达到5000块钱每吨);

2、混凝土,550元左右一立方,具体还要看所在城市,比如目前北京410-430元/方;上海480-500元/方;广州570-590元/方,西安540-560元/方。

8、河沙120~150/立方米(这段时间沙子涨价,有个别地方已经达到300元/立方米)

综合算下来,一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间,具体视城市而定。所以单纯从材料成本去看的话,房子的建造成本并不是很高,那为何房价动不动就好几万呢?这里面是不是很暴利呢?

实际上影响房价的不仅仅是材料成本,还有其他成本因素,除了建造成本之外,房价的构成还包含更多的成本。

如果房价是建立在材料成本的基础上,那目前很多城市的房价都不可能这么高,而现在很多城市的房价之所以居高不下,这里面是因为有很多其他成本在里面,具体如下:

1、土地成本,土地成本包括地价款、拆迁补偿费、耕地占用税、青苗补偿费等,这部分费用大约占到房价的25%,个别城市甚至可以占到50%以上,比如深圳有些楼盘的楼面价就达到五六万块钱。

2、前期工程费,指取得土地使用权后、项目开发前发生的项目前期准备费用,包括项目筹建、规划设计、勘察测绘、可行性研究及”三通一平“等费用,这些费用大概能占到成本的3%~5%之间。

3、基础设施费,指项目开发过程中发生的建设安装工程施工预算图以外的费用,包括供水、供电、道路、供热、燃气、排洪、电视、通讯、绿化及场地平整等费用,这些费用大概能够占到总成本的10%左右。

4、配套设施费用,包括景观、门庭、产权不归开发商的车库、垃圾处理站等费用,这部分费用占成本费用的比例大概是3%左右。

5、税费,税费一直是一个比较大的成本,这种这些税费包括房产税,城镇土地使用税,耕地占有税,土地增值棁, 营业税,城市维护建设税和教育费附加,契税,企业所得税,印花税,外商投资企业和外国企业所得税等;

此外还有一些行政性的费用,这些费用包括征地管理费,商品房交易管理费,城市建设配套费、人防费,煤气水电增容费,开 发管理费等。 把税费和行政费用加在一起,这些费用占房子成本费用的比例大概是在10%~15%之间。

6、财务费用,现在很多开发商开发楼盘,并不是完全使用自有资金,大多数都是借银行等其他金融机构的钱,所以会产生一定的融资成本,这些融资成本占总体成本的比例大概在5%左右。

7、管理费用,管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经莒活动所发生的各种费用,它包括管理人员工资,差旅费,办公费,保险费,职工教育费,养老保险费等,这部分费用占总成本的比例大概是在2%左右。

8、营销费用,开发商把房子建出来之后,并不一定马上就卖出去,但还需要经过一系列宣传包装,包括找中介合作给到中介的佣金,这部分费用占总成本的比例大概在2%左右。

由此可以看出一个楼盘的构成成本是非常多的,除了大家可以理解的建造材料费用之外,还有其他名目繁多的各种费用。而且在房子的成本构成当中,材料成本并不算很高,真正比较高的成本是土地成本,目前很多城市的土地成本都非常高,有一些楼盘楼面价都达到一两万以上,个别楼盘甚至达到3、4万以上。

也正因为成本构成比较多,所以导致很多地方的房价都相对比较高。这跟农村自建房所构成的成本还是有很大的区别的。目前很多农村自己建个两三百平米的房子,连装修在内也只不过是四五十万左右,而两三百平米商品房在一二线城市房价至少达到四五百万以上了。返回搜狐,查看更多

海口公租房收费标准

海口市实施新的公租房收费标准,一共分为四个档次,包括6.5元、7.5元、8元、8.5元/平方米·月。

16个公共租赁住房租金标准,基本租金标准分为6.5元、7.5元、8元、8.5元/平方米·月四个档次。

以上项目公共租赁住房租金标准自2023年7月26日起执行,有效期两年;有效期届满后,由市价格主管部门会同市住建部门根据公共租赁住房项目所在地段普通商品住房平均市场租金水平等重新核定租金标准并公布施行。

本市行政区划内经市政府给予相关优惠政策支持,由社会机构利用非政府性资金自行建设的公共租赁住房的租金标准,可参照以上就近项目的租金标准,由社会机构自行具体确定。

微信搜索公众号海口本地宝,关注后在对话框回复【公租房】可获公租房房源消息、货币补贴申请、公租房申请指南、联系电话、资格网上自助测试等。

海口市公租房可以通过海南政务服务网申请,大家可以登录后切换到海口,选择自己所在区域申请。

想要申请海口引进人才住房补贴的,可以前往各区政务服务中心办理,住房补贴由单位进行申请,个人向单位申请。

2023年海口市琼山区暂无公租房进行配租,已经申请了公租房,审核通过的需要耐心等待轮候。

海口市住建局发布海口市公共租赁住房租金标准,明确了不同小区公租房的房租价格,其中最高的是美舍小区、民安小区等。

海口市政府统筹管理的16个公共租赁住房项目租金已经公布,其中最高的为8.5元/平方米·月。

海口市引进人才住房补贴资金来源中,公益事业单位由市财政全额承担,其他企业单位需要出补贴资金的一半。

海口引进人才可以申请住房补贴,包括租房补贴和购房补贴,其中租房补贴为博士3000元/月;硕士2000元/月;本科1500元/月。

海南省发布新的落户政策,租房也可落户。租房落户海口所需租赁证应该去哪里办理?本文为你解答。

海口市公租房申请后,审批通过的将会进行公示,大家可以通过各区政府服务网查询最新公示名单。

海口公租房申请审批时间为60个工作日,特殊程序不计入承诺时限中,大家申请后需要耐心等待结果。

海口公租房可以网上申请,申请渠道为海南政务服务网和海易办APP或微信小程序,大家可以直接搜素“公共租赁住房”申请。

不论是申请了公租房的人员,还是已经获取了公租房配租资格的,想要查询公租房相关信息,可以登录海口美兰区人民政府门户网站查询。

【导语】:海口市实施新的公租房收费标准,一共分为四个档次,包括6.5元、7.5元、8元、8.5元/平方米·月。

16个公共租赁住房租金标准,基本租金标准分为6.5元、7.5元、8元、8.5元/平方米·月四个档次。

以上项目公共租赁住房租金标准自2023年7月26日起执行,有效期两年;有效期届满后,由市价格主管部门会同市住建部门根据公共租赁住房项目所在地段普通商品住房平均市场租金水平等重新核定租金标准并公布施行。

本市行政区划内经市政府给予相关优惠政策支持,由社会机构利用非政府性资金自行建设的公共租赁住房的租金标准,可参照以上就近项目的租金标准,由社会机构自行具体确定。

惠阳普通住房标准全线元平方米限额全市最高

跟随惠州房地产市场的暖势发展,惠州市区最新的普通住房标准出炉。日前,记者从惠州市房产管理局获悉,该局正式发布了《关于调整我市市区普通住房标准的通知》(以下简称“通知”),规定惠城(含仲恺)、惠阳、大亚湾普通住房标准分别不高于13933元/平方米、15417元/平方米和14865元/平方米,环比全线日正式实施。

结合既有普通住房标准,《通知》调整后的新标准主要集中在各区域划定的住房单价。经过调整,最新普通住房价格表现为:惠城区(含仲恺高新区)低于13933元/平方米(含13933元/平方米);惠阳区低于15417元/平方米(含15417元/平方米);大亚湾开发区低于14865元/平方米(含14865元/平方米)。

在住房面积和社区建筑密度要求上则保持不变,满足单套建筑面积不大于144平方米和小区建筑容积率1.0以上(含1.0)标准即为普通住房。

对比前期阶段性实施的标准内容,记者注意到,市区各组团在价格上出现了显著增加。相关业内人士对此介绍,普通住房标准值的上浮一方面代表着城市居住水平的不断提高,另一方面切实反映着近年来房地产暖市的发展行情。

关注到动态市场,结合当前楼市调控的“限价”措施,普通住房标准价格全线上浮是否意味着楼价的松动?市房管局相关负责人直言两者并没有关联。他介绍,该标准的调整是一种例行调整,跟随阶段性的城市居民居住情况和住房市场表现的及时调整。

该价格是如何计算出来的?记者了解到,普通住房标准并非单指新房,而是综合新房和二手房的价格确定相应的基数,再乘以1.44倍系数。比如综合一二手房价得出基数为1万元/平方米,计算出的普通住房价格标准即为不高于14400元/平方米。

该负责人介绍称,该价格标准的调整与价格监制是没有任何关系的。他表示,尽管阶段性的普通住房价格标准与市场房价呈现出正相关的表现,但与动态市场并无必然联系。

既然与动态房价没有关联,那普通住房标准阶段性的调整有何意义?对此,市房管局相关负责人表示,该标准更多还是作为市民购房税费的缴交所属区间的数值参考。

是否如部分中介宣称的与购房契税挂钩?“早于2016年初,国家三部委就发出通知,明确个人购房契税不再区分普通住房和非普通住房。”该负责人介绍,是否普通住房影响的是税务部门计算土地增值税。

属普通住房范畴的享受相关的税率优惠,属于“豪宅”标准的住房则差别征税,而阶段性的调整这一普通住房认定标准则顺应了跟随经济发展住房需求和标准不断提升的社会实际。“这也能够更有效地保障普通住房群体享受到税费优惠。”该负责人称。

8月起江门市区普通住房价格标准上调至16134元㎡

7月30日,江门市住房和城乡建设局发布《关于市区2021年下半年享受优惠政策的普通住房标准的公告》。公告提到,江门市市区2021年8月1日至2022年1月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件:

实际成交价格低于2021年上半年新建商品住房平均交易价格的1.44倍以下,即建筑面积每平方米不超过16134元。

江门市住建局相关负责人表示,根据国家和省的有关要求,江门市从2006年下半年起实行普通住房标准常态化调整机制,每半年调整公布一次,本次也是例行调整。据介绍,上半年江门市市区房价整体平稳,下半年普通住房价格标准比上半年上涨了4.8%(736元),主要是受上半年新会区高单价项目集中网签导致房价结构性上涨较快影响。普通住房价格标准调整后,预计将让更多购房人享受首付和利率降低的信贷优惠政策,缓解市民刚需购房资金压力,有效促进商品住房消费,保持江门市房地产市场平稳健康发展。

每平方米补800元?广州传统风貌建筑日常维护与修缮资金补助办法等你来提意见

市住建局起草的规范性文件《广州市传统风貌建筑日常维护与修缮资金补助办法(征求意见稿)》开始征求意见。意见稿适用于非国有传统风貌建筑的日常维护与修缮。日常维护资金补助每年50元/平方米,最高不超过3万元/处;修缮资金补助800元/平方米,最高不超过30万元/处。对群体或大体量传统风貌建筑,可适当增加补助,原则上不超过最高金额的30%。

为加强广州传统风貌建筑保护与利用,鼓励引导保护责任人积极履行保护责任,根据《广州市传统风貌建筑保护规定》相关要求,结合实际情况,市住建局起草了规范性文件《广州市传统风貌建筑日常维护与修缮资金补助办法(征求意见稿)》,并结合各方意见进行了修改完善,现公开征求社会各界意见。

意见稿适用于本市行政区域内非国有传统风貌建筑日常维护与修缮的资金补助,由区财政安排专项资金。

非国有传统风貌建筑资金补助类别分为日常维护补助和修缮补助。日常维护补助是指对传统风貌建筑进行日常清洁养护、防渗防潮、白蚁防治、零星修补、维护防灾设施、抢险加固以及不涉及加建、改建、扩建的外部修缮、内部装饰等进行补助。修缮补助是指对涉及加建、改建、扩建并依法申请办理规划、建设手续的修缮工程进行补助。

意见稿提到,申请日常维护资金的项目应整体符合保护图则的各项要求,不存在禁止行为,各类保护要素符合保护标准。申请修缮资金补助的项目可按工程完工时间追溯3年,并应符合两个条件:一是整体按照保护图则的要求使用、利用、维护、修缮,不存在禁止行为,各类保护要素符合保护标准;二是依法建设,工程手续完备。

意见稿公布了“负面清单”,存在以下情形的传统风貌建筑,不予受理资金补助申请:擅自加建雨棚、亭廊、阁楼等违法建设的;擅自改变原有外立面、高度、体量等风貌特色的;外立面破败、开裂、脱落严重的;乱挂空调室外机、防盗网、雨蓬等设施影响原有建筑风貌的;修缮后仍达到严损房或C、D级危房等级的;擅自拆除、移动、涂改或者损毁保护标志牌的;其他不符合传统风貌建筑保护要求的。存在上述情形的,保护责任人整改符合要求后,可重新申请下一年度的资金补助。

补助标准方面,意见稿提到:日常维护资金补助每年按照50元/平方米予以发放,最高不超过3万元/处。修缮资金补助按照800元/平方米予以发放,最高不超过30万元/处。对群体或大体量传统风貌建筑,各区可根据财政状况适当增加资金补助力度,原则上不超过最高金额的30%。

资金补助核发面积以不动产登记载明的合法产权面积为准;未办理不动产登记的,以传统风貌建筑保护图则载明面积为准;申请人对保护图则载明面积存疑的,可委托具有相应资质测绘单位进行现状测绘并以最终现状测绘面积为准,违法建设面积除外。

日常维护资金补助可每年中领一次,修缮资金补助每十年仅能申领一次,因不可抗力导致再次面临损毁危险的除外。修缮资金补助申领成功当年及后续两年内不能申领日常维护资金补助。

公众提交意见的途径:公众可登录广州市住房和城乡建设局网站“互动交流”-“调查征集”栏目提交意见建议,也可通过电子邮件(或将书面意见通过邮寄(广州市越秀区府前路1号广州市住房和城乡建设局,邮编:510032)形式反馈。

广州日报·新花城记者从市科协获悉,第十届广州科技创新南山奖申报于2023年11月8日正式开启,面向广州科技创新人才及团体,将评选出科技创新南山奖、科学普及南山奖、青年科技人才南山奖、未来科技之星南山奖及优秀科技团体南山奖等五大类别奖项。

一场中意友好交流故事会即将在罗马上演,向世界发出“广州”声音,讲好中国故事!

没有最冷,只有更冷。明天广州最低气温预计在14℃左右,可能创下半年新低。随着冷空气步步紧逼,11月18日最低气温还会进一步降到11℃。

11月13日,广州市交通运输部门发布2023年9月广州市网约车市场运行管理监测信息。

白云机场一号航站楼画展上新了。即日起,“潮起珠江——画家笔下的广州印记”在广州白云国际机场一号航站楼岭南画廊正式展出。

据统计,全球慢阻肺患者人数达6亿,而我国慢阻肺患者近1亿,40岁以上人群慢阻肺患病率达13.7%,年均死亡人数达96万人。

11月18日起,龙洞牌坊站等公交站点及相关线日,广州日报·新花城记者了解到,根据交通组织调整及道路临时施工等情况、为方便市民出行,经研究,广州市交通运输部门决定从2023年11月18日首班车起调整公共汽车龙洞牌坊站等站点及相关线路。其中临时调整事项待现场施工结束后,恢复正常运营。

11月13日,广州市交通运输局发布关于东华里等13条城市道路临时泊位优化调整的通告。

今天早上,广州观测站录得最低气温15.6℃,和今年下半年以来最清凉的10月22日仅0.1℃之差。明天广州最低气温可能比这更低,过后将有短暂回暖。

青砖黛瓦、石柱顶立的古朴祠堂门前,广州市从化区人民法院工作人员正在悬挂国徽、摆放座椅……很快一个简单而又庄严的临时审判法庭就搭好了。

一体育网络直播平台主播与不法分子密谋,将赌博网站招赌链接推送给粉丝。仅仅一年多时间,二人通过上述方式共发展下线名,收取赌博网站代理佣金人民币145万余元,最终二人均被追究刑事责任。

《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》自2023年10月1日起施行。

治理预付式消费风险再推创新举措。记者今日从预付式经营专项治理工作推进会暨预付式经营领域保险签约仪式上获悉,深圳推出全国首创的“商业保险+数字人民币+平台监控”新模式,全国首批数字人民币预付式经营领域保险在深圳落地。

佛山不愧是中国第一个“武术之城”!我来到佛山惊喜地发现,这里的孩子年纪虽小,但个个能文能武,万人醒狮操、千人咏春拳……他们不仅能上央视春晚,还能走出国际。

佛山功夫果然名不虚传,这里不仅是叶问、李小龙的故乡,整个城市也像一个大型的“练武场”。

随着《狂飙》的热播,大批游客前往江门长堤街等《狂飙》拍摄地打卡,游客们在这里发现,有一名50多岁名叫李盛的“讲古佬”。

吉林推出系列优惠,邀请粤港澳大湾区游客造访吉林,亲身体验从长白山巅到松花江畔,从林海雪原到冰湖腾鱼的一幕幕“冰雪传奇”。

近年来,人们的健身需求越来越旺盛,健身消费领域得以快速发展。然而,健身消费火热,行业乱象也随之增多。比如健身私教不专业、培训质量缩水、会员欺诈等纠纷,影响了健身行业的健康发展。

近日,消费者“双十一”购买的商品陆续发货,但部分配送员在快递包裹抵达时,以各种理由拒绝配送上门或直接交付到代收点。律师表示,此举不仅违反了相关法律法规规定,还应承担造成快递丢失、毁损的责任。

中国优秀党员、中国工程院院士、我国热能工程领域的先行者与奠基人、全国师德标兵,哈尔滨工业大学原副校长、能源科学与工程学院教授秦裕琨同志,因病医治无效,于2023年11月13日7时35分在哈尔滨逝世,享年90岁。

青少年近视呈早发、高发态势,已成影响青少年身心健康和全面发展的突出问题。

11月13日,国家卫生健康委举行新闻发布会,邀请相关专家介绍我国冬季呼吸道疾病防治有关情况。

11月12日,公安部刑侦局公众号发布消息,公安机关公开通缉明学昌、明国平、明菊兰、明珍珍4名缅北果敢自治区电信网络诈骗犯罪集团重要头目。

“女儿被打父亲万元悬赏寻凶”背后,施暴者母亲:希望警方拘留我14岁的女儿

“看到孙大哥在网上曝光他女儿在商场里被打的事,我发自内心地感谢他,因为在他的呼吁下,警方终于找回了我的女儿。”

11月12日,有媒体反映广西大学个别学院一楼大厅内设置的书记、院长信箱对着摄像头,无法保护投信者隐私。

中国地震台网正式测定:11月13日8时56分在四川凉山州宁南县(北纬26.98度,东经102.79度)发生3.6级地震,震源深度15千米。

眼下正在影响我国的这股较强冷空气继续南下“发威”,降温重心将转移至南方地区。

今天中国人民银行公布的数据显示,初步统计,2023年10月末社会融资规模存量为374.17万亿元,同比增长9.3%。

双11刚过,有传言称,根据李佳琦直播间的销量及售价测算,今年双11期间,李佳琦总收入保守估计超250亿元。消息一出便登顶热搜。

据国家电影专资办初步数据统计显示,2023年11月13日,中国电影年度票房突破500亿元,用时317天。

11月10日晚间,国家金融监督管理总局发布了《银行保险机构涉刑案件风险防控管理办法》。

11月12日零点,2023年“双11”收官,淘天、京东两家巨头不约而同仅以用户规模、直播数据和部分细分市场的增长量交出了第一份战报,并未公布总交易额。

数据显示,今年10月,汽车销量285.3万台,同比增长13.8%。今年1-10月,汽车累计销量2396.7万辆,同比增长9.1%,销量较1-9月增加0.9个百分点。

多家国有银行、股份制银行广州地区相关人士均表示,严格按照监管相关要求,不能为第三套购房者提供贷款。

今年以来,房地产市场备受关注。“认房不认贷”、降低首付比例、降低按揭贷款利率……一系列房地产调整优化措施接连出台。

中国地震台网正式测定:11月13日20时16分在塔吉克斯坦(北纬38.52度,东经72.20度)发生5.3级地震,震源深度20千米。

据马尔代夫媒体11月13日报道,马尔代夫议长、前总统纳希德及副议长伊娃·阿卜杜拉辞职。

当地时间11月13日,阿拉比亚电视台援引加沙地带卫生部门发言人的线天内,加沙地带最大的医院希法医院至少已有32人死亡。

当地时间11月13日,英国前首相戴维·卡梅伦被任命为英国外交大臣。前外交大臣詹姆斯·克莱弗利被任命为内政大臣,接替当天上午被解职的苏拉·布雷弗曼。

当地时间11月13日,黎巴嫩国家通讯社报道称,以色列军队当天在对黎南部靠近黎以临时边界的梅丝贾巴尔(Mays al-Jabal)、布利达(Blida)、穆海比卜(Muhaibib)等地的炮击中使用了白磷弹。

当地时间11月13日,詹姆斯·克莱弗利被任命为英国内政大臣,以接替此前被解职的苏拉·布雷弗曼。克莱弗利此前担任英国外交大臣。

当地时间11月13日,法国巴黎举行2015年系列案八周年悼念活动,法国总理博尔内和巴黎市长伊达尔戈出席。悼念活动于13日上午分别在法兰西体育场、袭击案发生的几家咖啡厅的露台以及巴塔克兰剧院举行。

中国驻冰岛大使馆网站近期发布关于《提醒在冰中国公民关注冰岛火山地震活动,注意安全》的通告。

据巴勒斯坦《圣城报》当地时间13日报道,过去24小时,以军对加沙地带南部汗尤尼斯东部地区发动多轮空袭,已造成40人死亡,另有数十人受伤。

荷兰政府方面当地时间12日表示,该国中部一个农场检测出高致病性禽流感毒株,为防疫情扩散,将对这个农场内约6.5万只鸡进行扑杀。

11月13日,2023年滑翔伞定点世界杯总决赛落下帷幕。中国选手陈洋、郭婧分别获得男子组、女子组年度总冠军。

WTT常规挑战赛太原站昨天收官。国乒顺利地在家门口包揽五冠。其中,来自广东的林高远与搭档林诗栋以3比2力克队友王楚钦/梁靖崑,夺得男双冠军。

昨晚,CBA常规赛第9轮比赛继续展开。客场面对南京同曦男篮,广东华南虎打得游刃有余,最终以121比107大胜对手。

昨天,2023中国网球巡回赛CTA1000·无穷·广州黄埔站·巴迪瑞·粤港澳大湾区网球公开赛在广州开发区国际网球学校开幕,决赛将于11月19日举行。

步入2023年岁末的中国足坛寒意逼人,男女足国字号球队成绩不佳、职业联赛风雨飘摇、后备人才青黄不接……三天后,国足又将第13次踏上冲击世界杯的征程。

11月12日晚,在天津举行的2023世界斯诺克国际锦标赛决赛中,中国球员张安达状态出色,轰出了一杆单杆147分的满分杆,并凭借3杆单杆破百和5杆50分以上的表现,以10-6战胜英格兰球员汤姆·福德,获得个人职业生涯首个排名赛冠军。

12日晚,WTT常规挑战赛太原站2023落下帷幕。本站赛事,国乒包揽混双、女单、男单、女双、男双5个项目冠军。

11月12日晚,在2023年WTT(世界乒乓球职业大联盟)常规挑战赛太原站男双决赛中,林高远/林诗栋3比2战胜王楚钦/梁靖崑夺得冠军,王楚钦/梁靖崑获得亚军。

由国际汽车联合会(FIA)主办的FIA世界场地越野车锦标赛(World RX)年终赛12日继续在香港举行,这是今年大赛的压轴一站,参赛车手进行香港站次回合较量。当日场内气氛依然高涨,约8000人入场观赛。

桑园围和广府古村落,是广府文化两张璀璨的名片,承载了广府农业文明的精华。

党的十八大以来,习高度重视广东城乡区域发展不平衡问题,多次就此发表重要讲话、作出重要指示,为广东以区域协调发展推进共同富裕指明了前进方向,提供了根本遵循。

习文化思想立意高远、博大精深,洞穿历史现实、观照古今中外,为应对世界百年未有之大变局,以“两个结合”开启又一次的思想解放,为建设中华民族现代文明、实现中华民族伟大复兴,提供了强大的精神力量、厚重的文化底蕴。

数天前,粤港澳三地第二次携手举办2023粤港澳大湾区全球招商大会,全球客商再次相聚广州。

最高人民法院和住房城乡建设部8日联合发布第一批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例,共11件。

日前,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对1334名义务教育阶段的学生家长进行了一项调查。其中一项颇有意思的数据是,实现课后服务的针对性有效性(55.1%)获选率最高,是受访家长最为挂心的一点。

当前,我国日均快递业务量已超3.3亿件,由此产生的大量寄递数据,给个人信息保护带来严峻挑战。为此,快递行业正加快推广应用隐私运单,通过加密处理等技术手段,给快递个人信息加把“安全锁”。

今年上半年,有媒体曝光了一起诈骗案件,受害人遭遇AI换脸诈骗,10分钟被“好友”骗走430万元。近年来,AI换脸、换声视频在网络上流行起来,一些不法分子也开始利用其实施新型网络诈骗。

许多人只知道,广东是我国经济总量第一大省,可能很少人了解,广东还是我国数字经济第一大省。

广州日报·新花城记者从市科协获悉,第十届广州科技创新南山奖申报于2023年11月8日正式开启,面向广州科技创新人才及团体,将评选出科技创新南山奖、科学普及南山奖、青年科技人才南山奖、未来科技之星南山奖及优秀科技团体南山奖等五大类别奖项。[详细]

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据统计,全球慢阻肺患者人数达6亿,而我国慢阻肺患者近1亿,40岁以上人群慢阻肺患病率达13.7%,年均死亡人数达96万人。[详细]

11月18日起,龙洞牌坊站等公交站点及相关线日,广州日报·新花城记者了解到,根据交通组织调整及道路临时施工等情况、为方便市民出行,经研究,广州市交通运输部门决定从2023年11月18日首班车起调整公共汽车龙洞牌坊站等站点及相关线路。其中临时调整事项待现场施工结束后,恢复正常运营。[详细]